Project Management

Nos encargamos de definir y presentar el proyecto, planificar los tiempos con precisión, establecer los objetivos de manera ordenada, supervisar que todas las tareas se lleven a cabo sin incidencias, e implementar soluciones o posibles cambios si hace falta intervenir.

Esta figura cada vez más demandada es de vital importancia desde las fases embrionarias del proyecto hasta su entrega.

Durante la fase previa, el Project Manager se encarga de:

  • Estudios previos, tales como análisis de estrategia, concept design, estudio antropológico, generación de modelos 3D de terreno, estudios de viabilidad económica,etc.
  • Redacción de Proyecto Básico previamente a tramitación de licencias, con toda la documentación necesaria para definir el proyecto. Normalmente, el núcleo del Proyecto Básico consta de una definición de objetivo y agentes del mismo, memoria descriptiva de las características generales de la obra, documentación gráfica consistente en planos a escala de plantas y alzados, acotaciones, replanteos, secciones detalladas, materiales, visualizaciones 3D, etc.
  • Obtención de autorizaciones administrativas tales como visados y licencias.
  • Redacción de Proyecto de Ejecución, que incluye además de la información del Proyecto Básico, toda la información necesaria para la correcta construcción del proyecto. Algunas partes comunes son la memoria de trabajos previos, cimentación, estructura y oficios; planos de cimentación, estructura, detalles constructivos, esquemas y dimensionado de instalaciones; pliegos de condiciones técnicas, enumeración de la normativa aplicable; estado de mediciones, presupuesto a partir de precios unitarios, renderizado de modelos 3D, etc.
  • Supervisión y control de las distintas fases de obra, encargándose de que se siga el planning inicial con precisión, gestionando los tiempos, el material, la mano de obra y la ejecución de los trabajos. A su vez, se encarga de controlar la documentación técnica y revisar su puesta en obra.
  • Entrega del proyecto, que incluye la emisión de certificados finales de obra, gestión de licencias y permisos ante los distintos órganos oficiales, redacción de proyecto asbuilt si es necesario, reportajes fotográficos, etc.